La loi Scellier s'adresse à tous les contribuables souhaitant défiscaliser tout ou partie de leurs impôts, quelque soit leur niveau d'imposition.
La réduction d'impôt est calculée sur le prix de revient du logement, pour un maximum de 300 000 euros.

Le taux de la réduction d'impôt est de 37% sur 15 ans ou 25% sur 9ans.

Engagements à respecter
• Engagement de location pendant 9 ans
• Pas de plafond de ressources du locataire mais un plafond de loyer. Le plafond de loyer est variable en fonction de la localisation du bien immobilier
• Les zones éligibles à la défiscalisation Loi Scellier sont les zones A, B1 et B2

La loi LMNP - Location Meublée Non Professionnel - s'adresse à tous les propriétaires bailleurs de locations meublées dont les recettes locatives ne dépassent pas 23 000 Euros. La loi LMNP permet au bailleur d'imputer les charges locatives sur les revenus provenant de ses locations meublées.

Avantages
• Récupération TVA
• Réduction d'impôts